Pasado el fogonazo inicial, es momento de mirarse en serio el proyecto de ley sur la vivienda qu’aprobará el jueves el Congreso de los Diputados. Quienes apostamos por el progreso no podemos por menos que alegrarnos de que por primera vez se déarroll este derecho reconocida en la Constitución y cuyo uso es de una gran complejidad, tanto por el entramado competente que dibuja la misma Carta Magna como por la importancia de la vivienda como sector económico, desde el punto de vista de los constructores y de grandes y pequeños propietarios y desde el de los ciudadanos, en particular los más jóvenes, que tienen dificultades especiales en las llamadas zonas tensionadas. La mayoría que promueve la nueva ley dice que propone estimular la vivienda a precio asequible y el alquiler social. Especialmente en el segundo aspecto, España tiene un importante margen de mejora equipar con otros países europeos con amplia tradición en la intervención del sector público en este ámbito.
La vivienda es un problema grave no aguanta que aplica atajos para solutionnarlo. Yes eso es lo que hace el actual redactado si no se mejora. En primer lugar, conseguir los objetivos que se marcan el mismo presidente de Gobierno pasa por lograr un acuerdo con ayuntamientos y comunidades autónomas, que son que tienen las competencias tanto sobre el suelo como sobre la vivienda protegida. Sí requiere un ejercicio de política en su mejor sentido, Acordando con quienes no piensan igual y contemplando no solo los intereses de quienes gritan más, en una u otra dirección, sino desde el análisis de las necesidades que tienen todos los afectados. Los que buscan piso, los que los promocionan o los que tienen terrenos para hacerlo. Se trata de solucionar los desequilibrios y no de hacer demagogia tratando a todo un sector como si todos resultaron fondos buitre o especuladores, cosa que no es así de ninguna de las maneras.
Por eso es importante que esta ley de vivienda respetar otros derechos reconocidos por la Constitución como es el caso derecho a la propedad y la libre competencia. Si el redactado final sigue el espíritu de la ley catalana, entraremos en un largo periodo de inseguridad jurídica, porque tanto los sectores afectados como la oposición recurrirán en defensa de una colisión de derechos que el Constitucional ya ha dirimido en el caso de la norma catalana, en este caso para una pregunta competente. Seguir por este camino igual ayuda a los impulsores a mejoran los resultados electorales el 28M, pero no aliviará el problema de los que buscan vivienda y no la pueden pagar incluso teniendo un empleo. The reserve of a porch of the promociones para pisos sociales or el tope en los precios son un camino aparentemente rapido, pero el modelo europeo pasa por la promoción de viviendas públicas, ya sean de venta o de alquiler. Eso es más lento, más complejo, menos efectista pero, sin duda, más efectivo. En todo caso es un proyecto demasiado ambicioso para ponerlo en marcha cuando solo faltan ocho meses para que acabe la legislatura. Sería necesario, en todo caso, un acuerdo entre quienes gobiernan o pueden gobernar en las distintas administraciones recordando que somos, constitucionalmente, una economía social, y de mercado.
