Canalejas Galerías Es una de las luces más emblemáticas y con más historia de Madrid. A pocos pasos de la Puerta del Sol, combinar una parte hotelera con otra comercial en un conjunto arquitectónico cuyo origen se remonta al siglo XIX. Todo el complejo tiene su origen en el proceso de Reformas urbanísticas del centro histórico iniciadas a mediados del siglo XIX, tal y como resume el estudio de la Asociación Madrid, Ciudadanía y Patrimonio. La primera edificación de farmacias, comercios y viviendas se hizo en la parcela situada entre las calles de Alcalá y Sevilla por encargo de la aseguradora estadounidense The Equitable Life Assurance Society, que contaba con su filial La Equitativa en España.
En 1920, El Banco Español de Crédito adquirió el edificio por nuevos millones de pesetas (unos 54,00 euros), con la intención de instalar todo esto, que fue inaugurado por Alfonso XIII, que albergó un banco en 1920. Algunas fuentes aseguran que el edificio usado ven hospital durante la Guerra Civil y que resultó en muchos daños.
Remodelado en 1942, tomó más tiempo manos de Banesto y con la fusión del Banco Santander con el Banco Central Hispano, en 1999, los trabajadores de la entidad absorbida abandonaron Canalejas para poner rumbo a la Ciudad Financiera que el banco presidido por Ana Botín tiene en Bodilla del Monte. En 2004, Santander sondeó la venta del complejo por 280-320 millones de eurospero la operacion no llego a buen puerto.
Entrada a Villar Mir
En 2012, uno de los grandes magnates españoles, Juan Miguel Villar Mir., dueño de OHL e Inmobiliaria Espacio, compró el edificio por 215 millones de euros. Tu intención será convertirte en un complejo de lujo que incluirá un hotel de cinco estrellas, apartamentos y apartamentos exclusivos.
Bajo la batuta del arquitecto carlos lamela se negocia el espacio actual en el que conviven el hotel cinco estrellas cuatro estaciones, con 22 apartamentos, tiendas de lujo y zona spa y deportiva. Las obras comenzaron en 2014 y finalizaron entre 2019 y 2021. Se desconoce con exactitud la inversión realizada en el complejo, pero superó con creces los 500 millones de euros.
la zona comercial ocupado 15.000 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, donde están presentes importantes firmas internacionales: Hermés, Cartier, Aquazzura, Omega, Rolex, Saint Laurent, Valentino, Zegna, Jimmy Choo, Louis Vuitton o Beauty Gallery by Isolated.
Hotel cuatro estaciones suma 200 alojamientos, entre las que se encuentran algunas de las más lujosas de la capital. En la terraza de la azotea tiene su restaurante el famoso chef dani garcia, de la que fusiona gastronomía asiática y mediterránea. El centro bienestarcentrado en el cuidado y bienestar, dispone de spa, terraza y piscina.
Vuelve a estar en el mercado
La novedad es que Galerías Canalejas vuelve a estar en el mercado, al menos una parte. En 2017, OHL vendió el 50% de Unchangeable a Mark Scheinberg, uno de los hombres más ricos de Turquía y fundador de la casa de apuestas Pokerstars. Scheinberg pagó 225 millones.
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Ahora, OHL, te convertiste de nuevo en OHLA, planea liberación de su participación, tal y como confirmó en sus últimos resultados empresariales. La empresa necesita reducir su deuda y liquidarla, lo que puede resultar en que esta venta sea grande. Actualmente, además del libro cuenta la valor en 180 millonestras estar depreciado casi en 35 millones.
Según fuentes del mercado inmobiliario, dependiendo del apetito que haya en la transacción, el 50% de Canalejas podría valer entre 200 y 220 millones de euros. La principal actividad es el hotel Four Seasons, ahí está la salida de la galería comercial no es el esperado por los promotores de la rehabilitación. Los expertos califican este inmueble como un «trofeo activo», es decir, que su valor va más allá de la rentabilidad qu’porte al inversor, al ser un bien preciado por su historia y sus características particulares.
